Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica che la società interamente controllata Abitare In Development 4 srl ha sottoscritto un contratto preliminare per l’acquisto di una nuova area, sita a sud dello Scalo di Porta Romana.
Il corrispettivo complessivo stabilito per l’acquisto è pari ad 16,1 mln di euro, oltre ad un earn out massimo di 6 mln di euro, legato ai risultati economici che la società acquirente conseguirà, successivamente alla stipula del contratto definitivo, grazie all’operazione di sviluppo immobiliare.
Secondo le previsioni di sviluppo urbanistico contenute nelle Norme di Attuazione del Piano delle Regole del nuovo PGT del Comune di Milano - attualmente in fase di pubblicazione – l’area compravenduta esprime una potenzialità edificatoria di circa 30.000 mq di SL residenziale libera.
Nel nuovo PGT è altresì prevista, con riferimento all’area in oggetto, l’approvazione di uno specifico Piano Attuativo Obbligatorio da parte del Comune di Milano.
Il contratto preliminare prevede inoltre il subentro della società acquirente ai procedimenti di bonifica già in corso.
Il contratto definitivo per la compravendita dell’area sarà stipulato subordinatamente e condizionatamente alla pubblicazione sul BURL del nuovo PGT e all’approvazione del predetto Piano Attuativo da parte del Comune di Milano, che dovranno verificarsi entro i prossimi 3 anni.
✅ Abitare In
✔ Prezzo 50,5 €
✔ PE 12m 7,4
✔ PB 2,53
✔ Fair Value 48,2 €
✔ Rendimento implicito 14,4%
✔ Rating B1 - CRESCITA MODERATA
