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Imvest, società quotata all'Euronext Growth Milan, specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, effettuerà un aumento di capitale, a pagamento ed in via scindibile, di 696.784 euro.

Verranno emesse 41.549.442 azioni, da sottoscriversi entro il 17 giugno 2022, al prezzo di 0,01677 euro cadauna, con esclusione del diritto di opzione in quanto riservate alla sottoscrizione, di 13.849.814 azioni ordinarie ciascuno, da parte degli investitori Maghen Capital SpA, Two Elle Group Ltd e Berenice Capital Srl.

L’operazione è da considerarsi in parte operazione con Parte Correlata in considerazione del fatto che Raffaeele Israilovici, Presidente e Amministratore Delegato di Imvest, detiene direttamente ed indirettamente il 20% del capitale sociale di Maghen.

Pertanto la società approverà l’operazione in conformità alle disposizione contenute nella Procedura per le Operazioni con Parti Correlate.

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✔ Prezzo 0,0381 € 
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Imvest, società quotata all'Euronext Growth Milan, specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, ha diffuso un comunicato stampa (17 pagine) relativo al bilancio 2021.

❌ Imvest 
✔ Prezzo 0,0185 € 
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Imvest, società quotata all'AIM Italia, specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, ha diffuso un comunicato stampa (formato pdf) relativo alla relazione finanziaria del 1° semestre 2021.

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Imvest, società quotata all'AIM Italia, specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, ha diffuso un comunicato stampa (formato pdf) relativo al bilancio 2020.

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Imvest, società immobiliare quotata all'AIM Italia, specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, comunica che le recenti notizie pubblicate sulla stampa concernenti Giacomo Capizzi e Matteo Del Sette, sono relative a circostanze che non coinvolgono né riguardano in alcun modo la società, la quale è totalmente estranea.

La società ha ricevuto in data 15 aprile 2021 comunicazione relativa all’iscrizione d’ufficio, nel Registro delle imprese, della misura interdittiva della sospensione temporanea (6 mesi) dall’incarico direttivo/amministrativo applicata a:

• Giacomo Capizzi (Presidente e Amministratore Delegato);
• Matteo Del Sette (Presidente del Collegio Sindacale).

La misura è stata applicata nell’ambito di un’indagine preliminare in corso, condotta dal Giudice per le indagini preliminari presso il Tribunale di Roma, concernente circostanze personali relative a Giacomo Capizzi e Matteo De Sette.

Entrambi hanno avviato le opportune attività finalizzate a dimostrare l’assoluta estraneità degli stessi nelle competenti sedi.

A seguito della comunicazione si sono verificati i seguenti avvenimenti:

• dimissioni di Giacomo Capizzi, da Presidente e Amministratore Delegato della società, e conseguente nomina con procedura di cooptazione di Raffaele Israilovici – designato, inoltre, quale nuovo Presidente e Amministratore Delegato della società;
• assunzione della carica di Presidente del Collegio Sindacale da parte dell’attuale Sindaco più anziano Emiliano Marocco;
• subentro come Sindaco effettivo di Antonio Regina (Sindaco supplente).

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Imvest, società immobiliare quotata all'AIM Italia, specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, ha conferito a Integrae SIM l’incarico di operatore Specialista, con decorrenza dal 26 aprile 2021.

Integrae SIM subentra a Banca Finnat Euramerica.

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Imvest, società immobiliare quotata all'AIM Italia, specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, ha ricevuto da Giacomo Capizzi le dimissioni dalla carica di Presidente ed Amministratore Delegato della società, rassegnate per sopravvenute circostanze personali che temporaneamente necessitano di piena attenzione e totale concentrazione.

Il Consiglio di Amministrazione ha nominato per cooptazione Raffaele Israilovici, quale componente dell’organo amministrativo, e designato il medesimo quale Presidente e Amministratore Delegato della società, che resterà in carica fino alla data della prossima assemblea degli azionisti.

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L’assemblea dei soci di Imvest, società immobiliare quotata all'AIM Italia, specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, ha deliberato l’emissione di un prestito obbligazionario cum warrant riservato alla sottoscrizione da parte di European High Growth Opportunities Secutitization Fund.

Si tratta di un prestito obbligazionario convertibile per un controvalore complessivo di 6,0 mln di euro, accompagnato dall’emissione di warrant che daranno diritto di sottoscrivere un ulteriore numero di nuove azioni fino a un controvalore complessivo di 1,8 mln di euro.

Prestito a conversione obbligatoria
Il contratto di investimento prevede che durante il periodo di emissione, pari a 24 mesi, la società possa formulare una o più richieste di sottoscrizione di obbligazioni da parte dell’investitore.

È previsto che il prezzo di sottoscrizione di ciascuna tranche sia pari al 95% del valore nominale delle obbligazioni emesse.

Le obbligazioni avranno una durata di 12 mesi e saranno infruttifere di interessi.

L’investitore potrà richiedere la conversione di tutta o di parte delle obbligazioni sottoscritte inviando un’apposita comunicazione alla società fermo restando che in caso di mancata richiesta di pagamento entro la data di scadenza la società procederà automaticamente alla conversione di tutte le obbligazioni scadute in essere in azioni di nuova emissione


Warrant
Il contratto di investimento prevede l’assegnazione gratuita di warrant all’investitore.

Fino a 900.000 euro il prezzo di sottoscrizione sarà pari al minimo tra 0,2008 euro e il 120% del minor prezzo medio ponderato registrato nei precedenti 15 giorni.

Per i successivi 900.000 euro il prezzo di sottoscrizione sarà pari al 120% del minor prezzo medio ponderato registrato nei precedenti 15 giorni.

La società si è impegnata a riconoscere una “commitment fee” per complessivi 300.000 euro.

❌ Imvest 
✔ Prezzo 0,180 € 
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Imvest, società immobiliare quotata all'AIM Italia, specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, ha conferito l’incarico di Nominated Adviser a Integrae SIM, che subentra a EnVent Capital Markets.

❌ Imvest 
✔ Prezzo 0,230 € 
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Il CdA di Imvest, società immobiliare specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, quotata all'AIM Italia, ha approvato il bilancio consolidato 2018.

Bilancio consolidato
Principi contabili nazionali
migliaia di euro
2018 vs 2017

Ricavi
947 vs 1.588, -40,4%
-427 vs 1.082, -1.509

Utile netto
-2.426 vs 263, -2.689

Il risultato risente delle seguenti componenti:

• Rettifica di valore, pari 721 mila euro, operata sul valore di un immobile detenuto dalla controllata MC Real Estate SpA, aderendo in tal modo alle risultanze peritali.

• Accantonamento a fondo svalutazione crediti commerciali per 1.024 mila euro operato dalla controlla MC Real Estate SpA in relazione a canoni di locazione non riscossi.

• Accantonamento a fondo svalutazione crediti pari a 230 mila euro, operato dalla capogruppo in relazione al credito per la cessione della partecipazione nella Barcaccia 2000 srl.

Patrimonio netto
11.379 vs 12.884, -1.505

1.814 vs 1.855, -41

Nel 2018 la società ha:

• acquisito un immobile sito in Bologna, composto da più unità immobiliari, sui quali sono stati completati gli interventi di riqualificazione e sono stati stipulati gli atti di compravendita con gli acquirenti finali;

• sottoscritto un contratto preliminare di acquisto per un altro immobile (anch’esso formato da più unità immobiliari) sito in Bologna;

• avviato il cantiere relativo all’iniziativa immobiliare in Bologna “Via Galliera” che risulta in fase avanzata e per il quale sono già state ricevute ed accettate proposte di acquisto.

L'assemblea degli azionisti è stata convocata per il 26 giugno 2019.

Imvest, società immobiliare specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare e quotata all'AIM Italia, ha diffuso la relazione finanziaria semestrale.

Bilancio consolidato 1° semestre
migliaia di euro
2018 vs 2017

Ricavi
631 vs 460, +37,2%
Ebitda
46 vs -231, +277%

Utile netto
-30 vs -157, +80,9%
2.044 vs 1.855, +10,2%

I risultati del primo semestre sono tendenzialmente in linea con quelli dello stesso periodo del 2017.

Non si sono ancora manifestati appieno i risultati del processo di riorganizzazione operativa che prevede il rilancio dell’attività di compravendita di pacchetti immobiliari/immobili da Enti e/o Istituzioni e non più la semplice locazione immobiliare.